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Mutui: previsioni per il 2018 - IntermediaDaily

Mutui: previsioni per il 2018

Secondo le previsioni dell’Ufficio Studi Tecnocasa, anche per quest’anno la performance dei mutui si appresta a essere molto positiva.

L’entità dei prestiti per la casa per il 2018 sarà in linea con quanto registrato nei due anni precedenti, con la quota di surroghe e sostituzioni che continuerà a ridursi progressivamente 알툴즈 알약 다운로드. I volumi in valore assoluto dovrebbero attestarsi sulle stesse stime del 2017, che chiude secondo i dati ufficiali sui circa 50 miliardi di euro.

Cresce la propensione dei consumatori a richiedere prestiti con loan-to-value più bassi. Secondo l’Osservatorio di MutuiOnline.it perde quasi due punti percentuali l’intervallo 70-80%, segnando il 37,3% delle richieste, mentre guadagna il 2,5% il valore minore o uguale al 50% 제트오디오 플러스 다운로드. Le ragioni di questo nuovo trend abbiamo provato a spiegarle nella news Mutui: tasso variabile al minimo storico, ma vince ancora il tasso fisso. Acquistare casa con un mutuo diventa infatti molto conveniente quando si dispone di una somma di denaro che permette di ridurre al 50% (o anche a percentuali inferiori) il loan-to-value, perché a queste condizioni le banche rischiano meno e riescono a praticare condizioni decisamente più vantaggiose.

Quanto conviene stipulare un mutuo?

Un semplice esempio di finanziamento può aiutare a far capire gli attuali vantaggi per i futuri mutuatari 안드로이드 컬투쇼 다운로드. Grazie a una simulazione per una richiesta di 150 mila euro da parte di un 45enne di Roma, rimborso a 20 anni, valore dell’immobile dato in garanzia di 270.000 euro, si nota che il prestito più conveniente al 27 di febbraio è quello di Intesa Sanpaolo. Mutuo Domus Fisso prevede una rata mensile di 730,74 euro al Tan dell’1,6% e Taeg 1,8%. Spese di istruttoria e perizia sono pari a 750 e 320 euro.

Scegliendo invece un prodotto a tasso variabile, la soluzione più economica è quella offerta da BNL-Gruppo BNP Paribas 어쌔신 크리드 블랙 플래그 다운로드. Il suo Mutuo Variabile ha una rata mensile di 671,86 euro al Tan dello 0,73% e Taeg 0,90% che permette di risparmiare circa 60 euro al mese rispetto al fisso (mentre istruttoria e perizia si attestano sui 1.080 e 300 euro). Ricordiamo che il mutuo indicizzato nonostante non assicuri la tranquillità della rata costante per l’intera durata del finanziamento è ancora molto gettonato tra i clienti che stipulano piani di rimborso minori di 15 anni, confortati dalle stime degli esperti che non prevedono sconvolgimenti dei tassi per i prossimi 5 anni 다운로드.

Le notizie sul fronte del mattone

Il mercato continua a dare segnali di ripresa che lasciano ben sperare per i prossimi mesi. Gli ultimi dati ufficiali sono quelli diffusi dall’Agenzia delle Entrate che nei primi nove mesi dell’anno ha misurato un aumento delle compravendite italiane di oltre il 4% 다운로드.

Un altro indicatore positivo è la riduzione dei tempi di vendita, che si sono portati mediamente intorno a 140 giorni, contro i circa 160 dell’anno precedente. Un fattore determinante per la ripresa riguarda anche il ribasso dei prezzi delle case, calati mediamente del 40% dall’inizio della crisi immobiliare 스도쿠 다운로드. Secondo l’Eurostat quello italiano è l’unico mercato dove a metà dello scorso anno le quotazioni immobiliari erano ancora in discesa, mentre nel resto d’Europa si continuava a registrare la risalita.

Le previsioni di Tecnocasa per il 2018 sono ottimistiche e parlano di transazioni che dovrebbero arrivare a quota 570.000 (circa il 3% in più), mentre per i prezzi si parla di un incremento tra 0,1% e +2% – una notizia che abbiamo trattato nella news Immobiliare, un 2018 all’insegna della crescita 다운로드. Milano e Firenze sono le realtà con le prospettive migliori e prezzi attesi in aumento dall’1% al 3%, mentre a Bologna, Napoli, Palermo e Verona l’incremento atteso è fino al 2%. I segnali positivi sugli importi coinvolgeranno anche realtà più piccole come Brescia, Monza, Oristano, Pescara, Pistoia e Savona, trend simile a quello milanese per Benevento e Lodi (+1-3%) 다운로드.

Non dimentichiamo che un ruolo chiave nella crescita dell’immobiliare arriverà anche dal ritorno degli investitori, visto che a detta degli esperti durante l’anno si punterà sull’investimento in immobili da mettere a reddito. Un’analisi di Tecnocasa sull’allocazione delle risorse in impieghi alternativi evidenzia proprio il netto vantaggio di comprare una seconda casa e affittarla piuttosto che investire in titoli di Stato – un argomento da approfondire nella nostra news Milano regina delle compravendite per investimento 어메이징 프로그 최신버전 다운로드.

Via MutuiOnline.it

Categorie Mutui e prestiti,News

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